首页 购房攻略 《中国统计年鉴2021》,透露了房价趋势!

《中国统计年鉴2021》,透露了房价趋势!

 

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《中国统计年鉴2021》,数据显示,省外流入人口最多的十大省市分别是广东、浙江、上海、江苏、北京、福建、山东、天津、新疆和河北。

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这10个省份省外流入人口均超过了300万人,其中,前四名均超过了1000万人。

最夸张的是广东省,省外户籍人口的将近3000万,相当于一个黑龙江的人口,当之无愧的人口动力第一大省。

其中深圳、广州是绝对龙头,人口流入的主要城市。

深圳今年前三季度,GDP增速是7.1%,在全国十强城市中垫底,从而饱受争议。

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其实深圳这个城市,自打从小渔村开始,就在质疑声中成长,每次数据不好看,就会有一大堆人来戳脊梁骨。

影响深圳GDP增速的因素有很多,比如去年表现太过亮眼;疫情打击下海外电商不好做;房地产重大调控,投资失速;制造业跑了……

但这都是短期的,我对于一个城市看法,永远研究的是底层逻辑。

比如深圳常住人口15到59岁的人口接近1400万,占比80%;

从2015年起,中国排名前20的大学生,每年有超过20%的毕业生到深圳。2019年北大和清华毕业生分别有32%和26%来了深圳。

深圳是人口大城,同时人口结构年轻且质量高,这是城市发展的基层能源。现在深圳房地产在经历重大调控,对于年轻人来说,接下来会是很好的机会。

第二梯队重点关注佛山、东莞、珠海、惠州。

其次是上海、浙江、江苏为代表的长三角城市群,位列第二大阵营。其中浙江重点关注杭州、宁波,江苏重点关注苏州、南京。

在第二梯队上,是无锡、常州、南通、金华(义乌)。

除了两大城市群以外,人口净流入量基本都在1000万以下,排名分别是北京、福建、山东、天津、新疆。

 

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