二手房成交报告：“新天津人”渐成楼市主力

古有刘备三顾茅庐，曹操发布《求才令》，现有各城市发起“抢人大战”。

比如南京市，外地应届毕业生到南京面试将享受1000元的面试补贴；杭州市引进人才应届高学历毕业生生活补贴，租房补贴、购房补贴等；青岛市对硕士学历及以上的青年人才发放安家费，硕士研究生每人10万，博士研究生每人15万……

天津市自2018年5月实施的“海河英才”行动计划，截至2021年4月底已累计引进人才38.7万新天津人。

人才的竞争，在一定程度上反应了楼市的基本面。

01｜“新天津人”逐渐成为津楼市重要支撑力

贝壳研究院数据显示，近年来在贝壳上成交的天津购房人群中“新天津人”（购房者原籍非天津本地即定义为“新天津人”）占比总体上呈现持续提升态势。2016年占比47%，不到一半，五年后占比超六成，呈现快速增长态势。

图：天津二手房购房者户籍分布变动

“新天津人”原籍主要分布在北方临近省份，其中有三分之一来自河北。唐山籍和沧州籍占比在5%以上。河南、山东及黑龙江籍购房者占比分别为12%，11%和8%。

图：2021年二手房购房者中“新天津人”户籍分布