违约者是一名退伍伤残军人。100万的首付款，难倒了一个英雄好儿郎。看着他的资料，顶流的国防生呀，如此境遇，不知道是谁的错？没有对违约者的谴责，只有满满的心疼与感慨
朋友今年二月挂牌卖房，三月里找到了买主，就是这个等着买房结婚的小伙子，30出头，女朋友是一名银行职员。
300多万的房子，两个人准备付三成首付，算算自己的、女朋友的、父母的，首付还缺二三十万。
小伙子就和我朋友商量，他们实在是喜欢房子，能不能先付定金，一边走流程，一边等他们筹钱。在中介见证下，他们签了意向合同，收了5万定金。
没想到，到了六月，钱没凑齐。朋友说要不解约吧，5万定金不退。那小伙子不甘心呀，想继续延期到九月，朋友同意了。
到了九月，他还是凑不齐首付。这时，中介跳出来说，可以给他找担保公司操作，让他两个月内凑足首付款。小伙子咬咬牙，继续请朋友延期到10月底，而且还增加了违约金：
逾期不付款，要付20万违约金。
只一转眼，10月过去了。到了最后期限，朋友从外地赶过来，喊他办后续流程。
小伙子这时才说，房子他买不了了。
这两个月，他家遭遇重大变故，长辈重病，父母的钱不仅给不了，还从他口袋里掏走了不少房款。
眼看房款越来越少，女朋友提出了分手。本来计划两家凑首付、两人还贷款，现在只剩小伙子孤身一人，100万的首付、200多万贷款，买房已经没有指望了
小伙子错就错在，他拖到最后一刻才跟我朋友摊牌。
朋友被搞得很被动，她原本预备了这部分首付款的用途。这一年拖下来，收了5万定金，也损失了一年房租。最要命的是，今年二月和现在的楼市行情，已经完全不同了。房子难卖了！
看着一脸沮丧的小伙子，我朋友也是心烦意乱。临时给我打电话，说走不了，到我这落几天脚。
经过几天纠缠，警察、律师、中介，双方都找遍了、问遍了，最后同意20万的违约金分期付款，一个月付2万。在没付清前，小伙子得拿点什么质押做个保证。如果这种情况还给不起，那只能法院见了。
小伙子回家拿来了他最宝贵的东西。一本某顶流国防大学的毕业证书、一本伤残军人证。朋友把这两样东西拍照给我看时，我瞬间就看得泪目了。
这孩子多优秀呀！当年，拿到这所大学录取通知书，他和家人要有多开心。如今，他看起来好好的，却不知道哪里落了伤残。更不知道，他这么优秀的人，怎么会陷于如此孤立无援。
朋友感慨，如果他是我儿子，如果我有这么优秀的儿子，我就是磕破头、累死了，也不肯让他这么辛苦
我和另一个律师朋友劝她，当务之急是先把前面的事撇清了，房子重新挂牌出售。其次才是解决这个小伙子违约的纠纷。房子卖得顺利，皆大欢喜，咱就不逼人太甚，对军人我们还是要尊重与包容。
朋友也说，看事态进展，小伙子如果后面做得硬气，对得起军人称号，她也会考虑退让，让他少付几万。
在这次违约事件中，朋友也确实遭受损失。我不能道德绑架，劝她认了算了。只希望她的房子尽快售出，让事态往好的方向走
就在刚刚，我和老公聊了聊这个事情。
我问他，如果我们遇到这种情况，5万定金扣了，20万违约金你怎么办？
他说，定金算是房租损失，这个不退。但违约金大概率是不收的，最多收个5万吧。人家是逼得没有办法，30多岁了，没房、没成家，家里有病人，再赔个20万，可想而知的难。
我想了想，我的答案与他一致。
我们很多时候意见相左，但这个问题的态度保持一致。这可能是我们能凑合到十来年的根本原因，我们都狠不下心，把对手逼到绝境。
希望那个小伙子，早点走出来，不再为房所累。安得广厦千万间呀！
一线、新一线城市的房价，现在的孩子，就算是顶尖的优秀人才，不靠父母根本难以安身立命。
儿孙自有儿孙福纯扯淡，父母能给的基础就是儿孙福。
