河西的房子到底买哪个好呢？网友看房分享。

今天下午去看房了，由于预算有限，看了三套都是小两室，但我发现一个问题，今天津东方海河英才（微信公众号：津东方海河英才）来和大家聊聊。

第一，有的房子居然是精装修，虽然在老破小地段，但真的装修很不错，一次也没住过。这样的房子，是不是出过什么事呢？

第二，按说现在都老旧小区改造，为什么顶层的房子还会漏雨呢？我去看了一个顶层，墙壁还有漏雨的痕迹。

第三，顶层的话，是不是冬冷夏热呢？天津这边我还真不了解，如果在河北的话，都老旧小区改造了，加装了顶层防水和隔热，冬天夏天的话也没有关系。

第四，一层的话，会不会采光很不好呢？但他毕竟是能有一个小院儿的。

第五，我到底是买一个小两室呢，还是买一个一室一厅呢？感觉一室一厅还是没有办法都住进来，可是小两室的话，钱肯定也多了很多。

第六，我们之前在其他城市有过贷款记录，中介说，这套房子就得算二套房了，首付要六成，这是真的吗？我们的贷款早就还完了，再说是用我的公积金贷的，也没用我先生的公积金，这次是想用他的公积金贷款，这样也不能算首套吗？我们在天津没有房产。

第七，把孩子户口弄过来的话，如果还想把学籍转过来，是要去和当地教育部门咨询吗？不知道还有没有转回来的可能。我们现在在武清上初二。但由于在河西这边工作，所以不想离孩子那么远了，也不安全，让他一个人在那边。

第八，用公积金贷款的话，每个月还款是不是就直接从公积金里面扣了呢？我先生每个月公积金有7000多，这个应该够吧，每个月还款

买房子真的是大事，虽然我已经这是第四次买房子，在天津市第一次