对于天津本市户籍（包含集体户口）来讲，分两情况，一种是以家庭为单位购房，一种是成年单身购房。我们先来看看以家庭为单位的购房资格：说白了，就是可以买两套房（滨海新区除外，滨海新区对于本市户籍是不限购的）。另外一种情况是本市户籍的，成年未婚（包括离异或丧偶），可以买一套（同样也是滨海新区除外）
非本地户籍的购房条件，需要3年内连续2年（这里注意下，也就是24个月，必须至少连续24个月，中间不能断）在本市缴纳社会保险或个人所得税，补缴不能超过3个月，可以购买一套本市住房。
如果你是外地人，现在着急买房，但是缴纳社保时间，你可以办集体户口买房，只要符合条件即可。具体的流程和需要的材料津东方海河英才（微信公众号：津东方海河英才）之前的文章里面有，大家可以关注公众号自行查找！
你现在清楚自己有没有购房的资格了，如果有，咱们就顺理成章的进行下一步，如果没有的话，那么建议你自己再慎重考虑考虑，如果下定决心要买房，那么这些问题都可以解决。无非就是时间比较长，大不了就是找个给上保险的单位连续上两年班嘛。
友情提示：有很多办理集体户口，外地人购房资质都机构都不正规，办之前一定要擦亮双眼看看这些机构合不合法，小心受骗。还有就是夫妻更名，离婚，风险嘛，咳咳，你懂的。
回归正题，确定有了资质以后，检查自己的征信和流水。
因为你再选房子的同时，房子也在选择你，他考验你的个人征信，你的消费能力，你的还款能力，甚至考验你的工作。
如果是贷款买房的话，那么征信和流水便是买房过程中的重中之重。
至少提前半年，就要注意你的流水，因为一般银行审核的也是近半年的，最好是房贷的两倍，这样会方便之后批贷款。再买房至今，就不要再乱刷信用卡，网贷，消费贷，小额贷之类的了，其实不光是买房，就是放在平时，不到万不得已，这些东西尽量不要碰。
如果用了信用卡，花呗，京东白条，还有一些网贷。那么，千万不要逾期，真的会影响征信，而且尽量再买房之前把欠的的钱都还上，今年下半年银行审核越来越严格。
还有就是买房之前，不要太频繁的查询征信报告，否则银行可能会认为你在到处借钱，说不定会影响后面申请贷款。
如果是已婚状态，那么不管买房写谁的名字，谁来还贷款，审核征信的时候都是审核夫妻双方的。
首付款如果需要外借的话，尽早的打入自己的账户，越早打，约可靠。免得交完了定金，却没有在规定时间内交齐首付，造成很多不必要的麻烦。
当然了，我不是银行的工作人员，我说的可能不是最准确的，仅供参考。如果你买房子找中介的话，中介公司都会有专门负责银行这些事儿的部门，所以不要担心，他们会帮你的。
但是，你千万不能抱侥幸心理，一定要把自己的情况如实告知给中介和置业顾问，一定要说实话，面对一些“拿不准”的问题，他们比你更专业，更知道怎么去解决。
如果你不愿意找中介的话，那也要找相关方面的朋友提前审核一遍，不然一旦出现了什么后果，一切损失可都要你自己承担，浪费的是自己的时间。
关于资质的问题先总结到这里了，后面再遇到具体问题，我会继续分享的。
