5.1之后，巨变~已经来临
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四月底开始，风向突然就变了，好多东西开始变得让人不认识了。
比如：一些“跑了的”聪明资金突然又开始抢购中国优质资产了。
先是港股，然后是美股里的中概股，
大多数网友都忙着旅游，可能没觉得这些与自己的生活有什么关系。
今天，是五一后的第一个工作日，
很多自媒体，还沉浸在解读430房地产政策层面的利好及后续影响上。
搁以前，解除限购，那可是天大的事，
但现在，却只是溅起了一点点水花，几乎没见多少波澜。
后面肯定还会出更多救市政策，
但，房地产已不是未来几年内的主角了。
这次的主角，是一场（暂时）不包括房地产的“中国资产”的牛市，
事实上，任何一次有关时代转折的关键节点来临之时，我们绝大多数人，开始时最容易扮演的角色，是作个观众，站在旁边看热闹，不认为那是转折点，也与自己无关～看热闹不嫌事大呗。
最后，大多再选择在人声最鼎沸时，勇敢的携家带口的冲进去。
2015年中去抢股票，2017-18年贷款抢房的，都叫“后知后觉”的普通人。
看看周围，目前真相信“大势已转势”的人其实很少，
果断，主动调整思路跟进并参与转变的人，更是寥寥。
这个时候，最该做的，是尽快改变几年以来的“旁观者”的心态，不再随着网上的舆论继续高谈阔论，更不要以原有的思维去抗拒新趋势。
记得在去年三月，哏叔在讲座里开篇就给大家说：
下一步，上面大概率会启动新的“股权财政”来逐步代替已依赖了20来年的“土地财政”。
这个过程比较“漫长”，经过近一年的准备与尝试，中间穿插了反复下跌的房价，几成股灾的救市，五一前后，这一巨幅的转向已开始正式启动了。
配合这一进程的，将是新一轮超预期的放水，比如，央行已宣布会直接下场，通过二级市场来买卖国债。
水多了，相关资产价格就会上涨。
十年前也是，先发动了一波牛市，然后，股灾前后，大批退出的资金涌入楼市，加上“涨价去库存”政策的推波助澜，让几乎所有城市的房子都实现了至少50-100%的涨幅。
很明显，上波股市的牛市结束后，房子成了大多数中产资金最终的蓄水池。
随着“房住不炒”政策的出台，多数房产迎来了连续七年的下跌。
大多数后知后觉的中产站在了房产的高地。
这次逻辑可能变了，未来一年到两年，包括米股，港股，A股等资本市场里，
真正属于中国核心资产的将在时隔七年后，迎来新一波波澜壮阔的牛市。
大概率要到这轮牛市的中后期，也就是明年（25年）下半年左右，
核心城市里面部分算得上稀缺的优质房产，
才有可能迎来一轮新的恢复周期。
但是，这个上涨可能与七年的鸡犬升天式的普涨不同了，能长期上涨的可能剩下那些这次430被恢复了金融属性的房子。
很多网友问：哏叔你原定今年2月就讲的讲座为何一直没讲？
之所以一拖再拖，就是在等这个确定性大转折节点的来临：
这篇里，先给大家几个建议：
一：就算股市走牛，哏叔依然不建议大家直接去买A股股票：
很简单，与量化算法机器人做对手盘，大多数人几乎没有获胜的机会。
如果有闲钱有意识，
倒可以适当参与包含中国核心资产类的ETF（比如…）。
这个确实需要比较多的专业知识，这篇就不展开了。
二：把家庭资产布局的注意力，从房产上移开一段时间。
关于买房，除非是马上要上转学这种，建议先不要考虑买房尤其是投资房产的事。
如果是置换，可以开始定计划了，但不必马上开始操作，要遵循一个原则，必须是从低阶往更核心更优质的高阶上的置换可以提前在今年开始（比如往更高阶城市，更高阶区域，更好的学校）。
如果是卖房，手里房产还算优质的话，现在还没卖出去的，不急缺钱的话，也别着急降价卖了，连看的人都没有，不如先撤牌吧，只要是属于相对稀缺的好房子，未来应该还有能让你以更好的价格出手的机会的。
至于有问题的资产比如朝北，顶层，无学区概念老破小（大），郊区远大新这种，还继续挂着卖，未来出的任何“救市”政策，都是赶紧出清这类“不优”资产的好机会。
三：要尽快开始转变全家人的思路了：
新的经济周期确定已经来了，而且，和前面的基本已不是一回事了。
不管你和你周围的人承认不承认：
整体大环境已开始回暖了，目前是春暖花开，后面甚至有可能是繁花似锦。
只不过，要想办法让它变得和你（家）有关系。
扭转思路，这个尤其重要，是哏叔叮嘱大家的第一点。
而牛市一定会带来各种通胀，大多数人本就变少的钱，可能还会越来越不值钱了。
与前十几年最大的不同，
是大多数我们持有的房子已不再是“以前那种”天然的蓄水池和家庭资产保值工具了。
如何更好，更快的为自己家庭成员和资产做个全新的规划和布局？
是当前摆在每个家庭“引路人和定盘星”面前第二个，也是更重要的问题.
只有尽快调整并跟上新的大势和节奏，你不需要先知先觉，要的是抓住确定性！
“领路人”才有可能带着全家，
一步步的向更好的生活迈进。
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