很多外地人来天津买房，对天津都不熟悉，不知道该怎么选区域
下面，津东方（微信公众号：津东方；网址：www.luozaitianjin.com）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解一下吧。
尤其预算不多的，我以个人角度，给大家盘点下，100万在天津能选的板块有哪些？
如果你是外地工作来天津买房，为孩子上学，孩子已经上初二了，那可以看看市区里面的老房子，学片对你没关系，关键是中考优势。但如果你的孩子还小，比如刚上一二年级，那就别碰老破小或还迁房，所谓学区房就是接力棒，接到谁手里都有可能是最后一棒。
如果你是为了做婚房，想居住环境好点，环城四区是你最好的选择。
我提醒下各位，无论是在西青，北辰，东丽，津南，买新房或二手房，你要看房子的容积率，容积率3.0以上，都是大高层，你躲远点，现在土拍的新地块，容积率的最高上限是2.0，小高+洋房，也就是大高层的地都不卖了，如果你再去碰大高层，就是高位站岗，人家是价位的位，你是位置的位！
100万在西青能选的板块不多，张家窝的天安数码城，周围都是大荒地，买个菜都费劲！唯一能选的，就是大寺的绿城！地铁，商业几乎在1-2公里以内！还算可以，距离市区也不远，纯刚需的板块
北辰区能选的板块有很多，但在北辰选房，尽量不要离中环线太远，距离市区越近越好！北辰是环城四区里面最不抗跌的，北辰最早是工业区，很多厂房拆完以后都成了空地，靠着河北红桥，也外溢不了什么资源，例如大张庄、小淀、双街这些地，周围都是还迁房，没发展就只能降价，淮河道还有农药味，目前能选的有朝阳路，宜兴阜，双青，选房别离开这三个板块就行，当然也看板块价格的变动！
东丽区的金钟街算是在100万左右的领域里，比较突出的一个板块，有地铁、有学校、距离市区还不远，其它的东丽湖，华明镇，如果不是在空港附近工作，尽量别碰，想改善的除外哈！
津南区100万，能选的有咸水沽、辛庄、八里台，这些板块比较适合地缘客户，在市区工作，预算又不多，咸水沽和辛庄的配套方面都很成熟了！
远郊的团泊西也能考虑，地铁学校也都有，这几年算是比较保值的一个板块，像团泊东就别碰了。
以上是我个人买房的一些看法和建议，在告诉大家一个选房方法，环外选房，一个板块周围如果90%都是还迁房，就一两个商品房，它就发展不起来，我建议尽量去选纯商品房的板块！板块荒一点不可怕，荒可以慢慢变成不荒，但偏，无论怎么发展都是偏！
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