已经落户天津的朋友可以看看这里的双地铁房，性价比挺高！

该地块位于外环北路以西，南侧即为在售新房项目未来城。

根据规划，该地块被主要规划为2块居住用地，紧邻外环北路一侧被规划为1.82万平米的公园绿地。

西侧居住用地面积为11.31万平米，容积率2.0；东侧居住用地面积为8.65万平米，容积率1.6。

此外，还将配建一所小学和一个公交站。

目前地块现状为工业厂房，如永安精密工业、北方阀门控制设备公司，这些都将拆除。

根据规划内容来看，该地块与安置房有关。未来可能会以招牌挂的形式，其中一部分面积配建安置房的条件出让地块。

也可能会全部以建设安置房来出让地块，就比如11月19日，天津市土地交易中心释放出两宗位于北辰区顺义道的定向安置地块，位于中储城邦南侧。

定向安置商品房销售均价为18000元/平米，这也是北辰区定向安置房的价格标准。

但不管以何种形式出让，北辰宜兴埠片区是真的动起来了，未来大面积的工业厂房和棚户区都将不存在了，取而代之的是环内双地铁居住板块。

目前未来城高层均价18000元/平米，洋房均价21000-22000元/平米。周边二手房有万科花园新城，洋房均价约20000元/平米；旷世新城高层均价21000元/平米。

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