2021年5月，天津楼市月报新鲜出炉，新房市场供求量行情如何？主力军有何变化？五一黄金周市场表现如何？我们一起来看看！
重点整理：
土地市场简讯：天津首轮两集中两极分化，红桥、泰达等招开土地推介，库存相对较大。同时滨海、津南释放上架地块为第二轮两集中土拍蓄势。
新房市场简讯：5月新房市场属先扬后平走势，市场逐渐回归3、4月态势。而端午市场或将再次回归红五月热度。目前，两集中土拍中，新城南湖为最快规划出炉地块。
5月天津商品房大数据：供应面积146.0万㎡，同比下降11.7%，环比上涨7%；成交面积138.7万㎡，同比上升8.2%，环比下降6.9%；成交均价约17299元/㎡，同比上升7.3%，环比上升1.7%，成交总金额约239.9亿元，同比上升16%，环比上升8.7%。
点评：成交量上看，滨海、津南为主要成交主力军，同时市区、远郊则出现微跌。而板块上，滨海旅游区、瑞景板块则急速拉升成交，包括恒大中央公园、运河文化城等项目继续占据成交头部。
预测：随着两集中土拍结束，剩余多数地块项目开盘周期在4-6月后，同时预计9月起，市区多数改善项目将集中亮相，形成“改善年份”之势，有望拉高市区均价及成交量。因此，销售进度较好房企也将有望进入二次“两集中”的土拍视野中，我们拭目以待。
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