5月17日，国家统计局70城房价报告发布。
全国70个大中城市房价涨幅总体有所扩大，天津也呈现全面上扬态势。
国家统计局数据显示，2021年4月，天津新房价格环比上涨0.7%，同比上涨3.6%！
单看这一数据，大多数人无感，少数人会感叹句：哦，天津又涨价了啊！
但是涨的这个幅度是高是低？传递出怎样的信号？
这得横向纵向，细细品。
为了让大家一目了然，小编拉了几组数据：
这是历月天津新房价格环比涨幅。
0.7%是近两年来的最高值！
这是历月天津新房价格同比涨幅。
3.6%是自2017年9月份以来的最高值！四舍五入，快四年了！
值得一提的是，无论环比还是同比，天津近4个月的新房价格涨幅一个月更比一月高。
截至4月，天津新房价格已连续4个月环比上涨，同比则是“十连涨”！
带动得天津在70城中的排名也前进了。
天津新房价格环比涨幅排名12，比3月前进了6个名次。
更惊人的是，涨幅已经超过北京、上海、深圳！
同比涨幅位居第46，前进了3个名次。
综上，种种迹象已表明，天津新房价格的确涨了。
这也符合市场体感温度，像新梅江、宾水西等板块已普遍上涨。
更重要一点，市区等核心地段的市场占比提升了，进而拔高了整体房价水平。
再看下天津二手房。
国家统计局数据显示，2021年4月，天津二手房价格环比上涨0.3%，同比下跌1.5%。
有人可能会说，0.3%也没多少嘛！或者，你看同比不还是在跌嘛。
记住一个理论，快涨慢回。
2016年那波大水漫灌虽然只几个月时间，但奈何势头太猛了，这几年其实都是在往外挤泡沫。
估计再有一年半，天津二手房就能挤的差不多了。
现在国家统计局的数据已经给出佐证，天津二手房价开始触底反弹。
这是历月天津二手房价格环比涨幅。
从图上明显可以看出，连跌18个月的天津二手房价格环比涨幅，从2021年1月“命运”改写。
2021年2月，正式进入上行通道。
截至4月，天津二手房已经连续3个月上涨了。
虽然涨幅不算高，但却传递出一大信号：二手房底部已过，正在爬坡。
同比也快了。
2020年11月，天津二手房同比下跌4.4%；
2020年12月，同比跌幅收窄至4.0%；
2021年1月，同比下跌3.4%……
最新的2021年4月，天津二手房同比跌幅收窄到了1.5%！
按此节奏，天津二手房价格同比跌幅很快就能止住了。
纵观全国，依旧以上涨为主流。
2021年4月，70个大中城市中，新房价格环比上涨城市有62个，持平城市3个，环比下跌城市有5个。
虽上涨城市数量与3月一致，但下跌城市减少了1个。
综合计算下来，70城综合环比涨幅比3月份扩大了0.1个百分点，达到了0.5%。
同比方面，63涨1平6跌，综合同比涨幅约为4.4%。
中原地产首席分析师张大伟表示，从全国市场看，2021年小阳春已经出现。
整体来看预计2021年上半年房价继续上涨的趋势依然持续。
但越来越收紧加码的调控政策有望平稳市场。
