2015年天津港爆炸事故后，一些国企开发商回购了部分房源。
沉寂了5年之后，2020年10月23日，滨海新区住建委与中介机构召开了“研究8.12爆炸回购房屋销售”专题会议，打算将回购房推向市场。
据了解，这批房源有特殊政策：
滨海新区本身不限购，但外地人买房需要两年社保，不过这批房源没有两年社保也可以买。
目前，各家分销代理的合同流程暂时还没走完。预计这周这批房源就可以交易了。
这批房源共计6660套，面积段覆盖53-300平米以上，主力为90平米二居、120-140平米三居。
涉及万科海港城、万科金域蓝湾、中交启航嘉园、万通新城、帝景公寓（合生君景湾住宅）等五个小区。
这批房源基本均价在1.3-1.4万/平米左右，而社区内二手房成交价格约1.5-1.6万/平米，也就是说，这批房源价格低于市场价1000-2000元/平米。
首批入市的是海港城高层34#、35#、36#三栋楼，2梯4户，其中35#、36#有底商，这三个楼栋位于小区最南侧，小区步行出入口旁。户型为88平米中户二居，89平米三居和115平米变异户型，其中已知88平米单价约14000元/平米，89平米15000元/平米。根据贝壳找房提供的信息，万科海港城近90天只有2套成交，两套成交房源为同一户型。8月份的成交价为17013元/平米，10月份成交价则为14974元/平米。万科海港城位于海港公园正南方向，地块内有天津实验小学滨海分校，可以实现目送式上学。小区南门两侧配建有底商。中交启航嘉园位于万科海港城小区三期的南侧，该小区往南就是在售项目金地臻悦，洋房价格在29000元/平米左右。中交启航嘉园近90天没有成交。小区挂牌仅挂牌了三套房源，贝壳找房显示的小区均价为16335元/平米。帝景公寓，即合生君景湾项目，小区分东西两个地块，东地块主要打造公寓和商业产品，回购房属于西地块，全部为高层产品。贝壳找房数据显示，合生君景湾最近一套成交在今年8月份，高层154平米大户型均价12783元/平米。小区楼下就是会展中心公交站，东南门距离轻轨9号线会展中心站仅有200米距离，交通也最便捷。贝壳找房显示，万科金域蓝湾今年只有一套成交，高层143平米大户型成交均价20630元/平米。万通新城国际位于开发区二小、二中东侧，小区南门两侧有少量底商。另外，泰达时尚购物中心人气一般，这一带的商业主要靠永旺带动。贝壳找房显示，万通新城国际近90天成交3套，均为小户型，总价都在百万左右。从梯户比和户型判断，应该都是公寓产品。小区最近一套住宅产品成交在今年6月，高层111平米单价17146元/平米。需要注意的是，由于是回购的二手房源，装修状况也各不相同，根据一房一价的政策，同小区同户型的房源也可能存在较大价差。可能很多人对这批回购方有一些心里抗性，但是价格确实低于市场价，对于没有购房资格的外地人来说，也是一个“选项”。由于这批房源价格较低，入市后，这5个二手房小区的价格或许将受到拖拽，没准儿还会“冲击”到整个片区。
