最近，天房璟悦府二期20、21号楼交房了，精装百年住宅，趁此机会，小编实探一下项目现状。
从地铁1号线刘园站下车，步行800米左右，即可到达天房璟悦府。
此次交房的项目二期20、21号楼，位于地块的东南角。
作为精装交付，我们先来看看精装交付的产品。
中央空调、地采暖，墙面贴壁纸、室内吊顶，客厅有双面背景墙，卧室也做了床头背景墙。
主卧、次卧地面是地板，客厅、餐厅和厨房的地面、墙面是瓷砖。
入户大门，是普通的钢质门，没有密码锁等高级配置。
窗户是断桥铝的，双层一中空，只能正常开窗，不能内倒开。纱窗还没配备，据了解，纱窗应该不是有防护功能的金钢纱窗。
软装方面，室内的玄关、卧室、餐厅均有衣帽柜，厨房配备了橱柜、灶具，燃气也通好了。
卫生间干湿分离，卫浴洁具都配备齐了，阳台连升降衣帽杆都装好了。
精装风格偏中式风，略显老龄化。
工程质量没挑出太大问题，基本上都是衣帽柜表面有点划伤、橱柜门对不齐等小问题。
整体看，硬装和软装标准，能实现拎包入住。
天房璟悦府共分三期开发，目前一期、三期均交房入住了，二期交付了部分楼座。
项目产品分为普通住宅和百年住宅，但从楼座外立面、公装水平以及园林规划，没看出明显的区分。
项目楼座外立面是涂料，楼座入户没有挑高大堂，一楼墙面贴了瓷砖，电梯品牌是永大，社区物业费是2.5元/平米·月。
从楼上拍整个社区，各个楼栋分布较均匀，没出现严重挡光的情况。
社区绿化，主要靠草坪、冬青和树这三大植被支撑力起了整个园林绿化。
此外，由于社区面积较大，分布着多个儿童游乐区、休憩区。
社区路面，大部分都是面包砖，部分道路使用的石材，除此，还出现了植草砖和柏油路面。
整个社区不是真正的人车分流，地上不仅有停车位，而且还设有专门的停车区域。
天房璟悦府处于尾盘在售，除在售的三栋精装百年住宅外，还仅剩一栋楼未加推。
目前项目在售户型为85、93平米，精装交付，均价20000-21000元/平米。
项目所在的瑞景板块，是环城区域较为优质的板块。
瑞景板块经过多年发展，大规模住区已经形成，人气、城市配套都比较成熟。
板块内的瑞景商圈是天津西北部最大的活力点，商业配套充足，地铁1号线也能直通板块，可便利通达市区。
片区内学校有瑞景中小学、瑞景幼儿园、辰昌路小学、城建学院等。
医疗方面，区域内就有第二儿童医院、代谢病医院，临近的还有北辰医院和北辰中医院。
除此，片区内还有刘园苗圃，能够瞬间转换，亲近大自然。
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