11月12日，天津市规划和自然资源局公示了《塘沽老城分区TGg（07）02单元新河船厂及周边地块控规修改》方案。此次调整地块位于塘沽老城分区TGg(07)02单元02街坊，东至车站北路立交桥，南至海河，西至新河干渠胡北路，北至新胡路。大致来看，在滨海新区塘沽站的西侧，紧邻海河的一片区域。1、根据已批复的海河蓝线和天津市永久生态保护区范围，编制策划方案，调整滨河用地布局；2、优化用地布局，但经营性用地面积和建筑规模均不增加；4、落实居住区新国标要求，增加十五分钟、十分钟、五分钟生活圈公共设施。今年10月，该方案已经公示过一次，当时相比于最早的方案，增加了部分居住用地。1、调整后，地块中间位置的商业地块消失了，取而代之的是大面积的居住用地。地块内将形成8宗二类居住用地，占地面积约28万平米。2、居住用地容积率，大部分由原来的2.2下调为2.0，仅有一宗地块依旧保持2.2。这也就意味着，接下来塘沽站周边还有近60万平米的新房供应。3、体量最大的一宗居住用地，内含法国永和公司造船厂旧址（位于原天津新河船舶重工有限责任公司厂区内，于2014年被确定为滨海新区不可移动文物）。此次规划明确了该地块配套公建设施以及规模大小，并要求结合保留船坞旧址布置，在其两侧行政公共空间，并保证公空间开敞可达。4、中小学用地面积调整为3.23万平米，明确为配建24班小学及18班初中。5、公园绿地调整后约9万平米，在住宅区内不再形成集中地块，而是集中在河岸线附近。土地开发几乎饱和，近两三年都没有新地块挂牌出让，所以周边以二手房为主，新房项目屈指可数。这一地区就很像市区的和平区，是“曾经的中心”，也是公认的老城。生活配套不用说，相当成熟，地铁9号线塘沽站也在附近。铁路以北二手房价约1.3万/平米；铁路以南二手房价约1.9万/平米，主要是因为紧邻海河，占据自然资源。新房方面，地块北侧（铁路以北）的唐望府，目前二期高层14-20号楼在售，户型面积约为84-102平米，均价15000元/平米。 免责声明：文章内容来自网络，仅供学习交流，不代表津东方立场！本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、明示、暗示和承诺，本文仅供读者参考！津东方尊重原作者的辛勤劳动并致力于保护原著版权以及相关的知识产权，所转载的文章，其版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益（内容、图片等），请添加客服微信联系我们，我们将第一时间回复处理。如需转载本文，请在显著位置注明出处（津东方网站，以及文章链接）：
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