天津限购要放松？二套首付下调至40%？假的，别信！

二套首付下调至40% 

从昨天晚上开始，朋友圈开始流传，天津购房二套首付下调至40%的信息，那么这个信息究竟是否真实呢？我们来考证一番。

事实，真是这样吗？其实这是2016年的调控措施。下面是北方网2016年的报道。内容和传言内容一致。这是典型的利用旧闻混淆视听。

2016年的调控措施出台后，并没有抑制天津房地产的火热。到2017年春天，天津房地产再创新高，我们是那场牛市的经历者，应该还记忆犹新，举个直观的例子，当年保利上河雅颂的二手房直逼3万关口。2016年的调控政策没有起到作用，天津才出台来更为严格的2017年版调控，也就是目前还在执行的调控政策。相关细节如下，这才是目前的执行的政策。各位看好了。

　　2017年3月31日晚，天津市政府官方发布《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》。

与此同时，中国人民银行天津分行也发布天津市《关于完善差别化住房信贷政策的通知》。

实施意见于2017年4月1日起执行。

下面来看政策要点：

1、对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。

2、非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。

3、认房认贷，二套房首付比例上调至60%，最高可贷25年。

一、本地限购第3套，外地人限购限2套!

简单归纳如下：

1、本地人限购第三套

2、外地人限购第二套

3、成年单身(含未婚及离异)限购第二套

4、外地人购房需要提供3年内连续缴纳2年以上的社保或纳税证明

5、所有限购政策滨海新区除外

详细版如下：

19时40分左右，中国人民银行天津分行在网站上公布了差别化信贷政策，二套房首付至少60%!暂停发放贷款期限25年(不含25年以上)的商业性个人住房贷款。