地铁10号线万山道站至香山道站左线盾构区间长612米,自万山道站始发后,沿规划沙柳南路北行后进入香山道站,区间纵断面呈“V”字坡,区间结构顶部覆土厚度约10米至15米。
地铁10号线一期工程西起梨园头,北至河东区太阳城居住区,主要沿雅乐道、丽江道、珠江道、柳林路、沙柳路、贺兰路等道路敷设。
线路贯穿西青区、河西区、河东区、东丽区四个行政区,一期工程正线全长21.186公里,共设21站,建成后将与地铁1、2、4、7、8、11号线等11条线路进行换乘。
10号线最重要的作用就是“托起”东丽区。
5号线已经划了一个东半圆,10号线又划了一个东半圆“2号”,几乎一半的站点都设在了东丽区。
可以将河西区的外溢转移到东丽区,将河西区与东丽区紧密结合起来。
河西区目前所有现房价格都较高,基本都在3.5-4.5万/平米,河西的刚改确实面临无房可选的状态,只能外溢到津南区,但津南区除了海教园以外,更多的是刚需项目。
东丽区的环内项目基本都是主打刚改,比如融创城、融创融园,偏改善一点的可选上东金茂府。
还有一个很重要的板块,也是官方刚更名的“海河柳林”板块,如今已经公示了部分地块的规划。
单元内规划了大面积的居住用地,位于沿河的位置,未来也都是一线河景房。但目前海河柳林还没有启动的迹象。
10号线沿线新房项目:
❖ 锦庐洋房5、6、7号楼在售,7层到顶,1梯2户,2-3个单元,125平米户型,均价22000/平米。
❖ 艺英里已加推6、9-11、15-17号楼,85、97、100、124平米和143平米户型,均价22000元/平米。
❖ 上东金茂府高层21层到顶,主推建筑面积127平米户型在售,均价30000-31000元/平米;小高层17层到顶,主推130和148平米户型,均价32000-33000元/平米;洋房7层到顶,主推130平米户型,均价40000元/平米。
❖ 融创城平墅 97和130、140平米在售,均价36000元/平米,洋房94、 97、130平米在售,均价33000元/平米,小高层84平米,118平米在售,均价30000元/平米起。
❖ 融创融园小高层和平墅在售,小高层133平米,均价31000-32000元/平米, 平墅93-167平米,均价36000元/平米。
❖ 绿城·天津诚园预计2019年7月6日加推小高层,建筑面积约为89、120、128平米户型,均价43000元/平米。
❖ 融创紫金山路项目将打造融创壹号院系产品,预计今年入市。
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