新天津人最佳转学策略，该在哪儿买房

带娃转学，那必须要想明白，什么时候来津转学更好？因为不同的上学策略意味着准备不同的买房策略。
01
​先说说外地人来津的转学政策。
​（1）小学阶段
​先跟户籍所在地划片的小学联系，如果学校有学位可以接收。
​如果没有学位，联系各区教育局小教科，调剂到有学位的学校，一般是片内调剂，但比如和平区很可能是整个区调剂，但肯定有学上。
​想要参加市区小升初摇号，和平区要求两年小学学籍，其他区要求一年学籍。
​各区最晚转学时间如下：
和平区四升五。
​市区其他区为五升六年级（以及郊区，滨海需要提前登记），小学六年级无法转学。
​特殊区域：武清区，外地回津六年级毕业生可以直接参加小升初摇号，有机会去私立初中。
​（2）初中阶段
​初中分为转学和小升初回户籍地升学，都是联系教育局进行分配到有学位的学校，不一定是划片内分配，可能全区分配。
​因为初中是义务教育阶段，所以孩子肯定有学可上。
​回户籍地升学时间点：
回津小升初，一般在每年的6-7月份，天津市各区都会在网站发布外省学籍回户籍地升学通知，在7、8月份固定时间办理，时间以当年通知为准。
​市区户籍，外地回津小学毕业生，不能参加小升初摇号，只能由教育局统筹安排。（多为垫底学校）
​初中转学时间点：
初中每学期末都可以转学，截止到初三上，因为初三上学期12月份左右就开始报名中考，所以初三下学期不能转学。
​不转学来天津上初中，也可以直接报名，参加中考，但最好先让孩子熟悉下试卷。
​（3）高中阶段
​注意，高中阶段不属于义务教育阶段，所以要靠家长自行联系学校。
​今年，市区已经就没有高中转学安置考试，但滨海，武清，宝坻，蓟州今年都还有高中转学的安置，有些学校通过考试录取。
​除此之外，还有一些私立高中也会组织高中转学的安置考试，其中武清的英华比较出名，同时竞争也比较激烈。
​如果实在找不到学校接收，也可以直接报名参加高考报名（通过校外培训机构学习），以回津考生的身份参加高考，对报考志愿并没有多大影响。
​外省转回天津学籍有三次窗口，分别为高一下学期，高二上学期，高二下学期，开学前后各一周。
​02
​下面具体说说如何根据预算和转学时间选择学区、学片。
​一、天津上小学的情况（从一年级开始，参加幼升小学）
​因为从小学一年级开始上，孩子可以上重点小学，如果家长很重视教育，那就以各个区的重点小学，或者最优的学片，作为目标。
​但是市区的重小学区房存在两个客观事实：1、老破小多，如果预算有限，只能牺牲居住面积和环境；2、次新房价格不菲，例如和平大几百万，河西、南开也要4、5百万。
​各区最低门槛房有：
​80-100万：红桥区的实验小学、师大附小
100-123万：河北区实验小学、昆纬路第一小学、河东二实验小学
130-160万：河北育婴里小学（一校区）、河东实验小学、南开中心小学、
150-180万：南开五马路小学、中营小学、河西上海道小学、闽侯路小学、台湾路小学、河西中心小学、河西区师大二附小，湘江道小学。
200-250万：和平万全小学、鞍山道小学
280-350万：和平实验小学、和平中心小学，岳阳道、昆明路小学
​如果预算充足，既想满足学区需求，也想买个正常的两居，那么总房款基本上要翻倍了。
​二、小学转学到天津，打算参加小升初摇号
​目前天津市初中公立和私立教育资源，最好的是和平区，其次是河西，南开。
​另外三个区基本上是河东＞河北≥红桥。
小学转学，重点小学一般不接收转学生，所以没必要买重小。
​小学转学的购房策略是选学片。
​和平区：和平三个片在公立初中学校数量和中签率上看差不多，而且小学转学不一定转到本片区，所以买和平区就房子和价格就行，和平普小价格上涨，现在最低普小的私产一室，总价在180-200左右。
​预算100-130：南开北片、中片，河西三片
预算130-150：河西一片
预算180-250：和平一片、和平二片、和平三片、海教园
如果预算不多，80-100，河东三片、河北一片、二片
​当然这个价位放到河东、河北、红桥，可以买一个环境和面积相对好的居所，给孩子提供好的环境，也很重要。
​三、初中转学到天津
​大家一定要清楚，初中转学过来，由教育局统筹安排学校，所以一般都是区域里垫底学校。
​转学来天津上初中，多为参加中考而来，所以转学的时间也多为初二下或者初三上，能够在参加中考之前，适应天津的学习环境和试卷。
​四、高中转学
​因为高中转学难度大，所以这两年孩子上高中的，打算转学过来的，建议优先选择有高中转学安置考试的区域。
​例如：滨海，武清、宝坻、蓟州等区域有高中转学安置，但是不要期望学校太好，因为好的学校不是要求学习成绩，就是不接收转学生。
​不要期望买在学校附近，户口不落，没人保证你能上哪所学校。
总结的挺好，略有删减！