落户家长们看过来，你们关心的天津学区房政策或将有大变化

下面，津东方（微信公众号：津东方）就给您带来详细的信息，有需要的朋友快来了解以下吧。

天津一直作为北京政策的“追随者”，再加上这些信息的曝出，不得不让我们警惕，天津幼升小多校划片有可能真的要实行了。

而天津市一旦实行多校区划片，滨海新区还会例外吗？

2018年：在教育资源配置不够均衡、择校冲动强烈的地方，统筹考虑过去片区划分和生源分布等情况，积极稳慎推进多校划片，促进教育公平。

注意，2016年教育部的用词是“稳妥采取”多校划片；2017年明确提出了“学区房”这个词，而且将“稳妥采取”改为“稳妥推进”；2018年进一步明确了要考虑过去片区的划分情况，仍旧要“稳慎推进”，似乎对多校划片的依据又指明了一些方向。

“多校划片”这个政策连续三年在文件中出现，可以说明一点，在学区房问题突出的地方，不管目前是否实行了，在房住不炒和淡化学区房这个大背景下，推进多校划片是大趋势。

所以，鉴于学区房的问题同样严重，从这一方面来考虑，在北京2017年试水成功后，很难说天津不会跟进。

比如说，会给参加多校划片的房产加一个购置期限，很大可能是不会搞一刀切的，已经买完房的仍旧可以单一划片。

此外，一些平房、拆间、没有卫生间和厨房的这些不具备居住功能的房子，很有可能不再作为入学资格。

首先，我们要明白，教育部门试图通过提高教育资源与房产对应关系的模糊性，降低家长购买学区房的期望值，进而避免学区房的过度炒作。

那么学区房真的会“凉凉”吗？一句话总结：利好学区内原有的较差学校学区房，利空学区内的最好学校的学区房。

多校划片是把家长的焦虑从“怎么进入某个小学”转移到“怎么进入某个学区”。

滨海新区的高价学区房再涨的可能性不大，但大降的可能性也很不大，而低价的学区房要看具体的划分，普小的学区房可能迎来新的涨幅，目前来看，这些学区房就是洼地。

此外，就算原来的高价幼升小学区房不再对应单一的最牛小学，但小升初的划片依然在，在摇号的情况下，小升初依然需要房产解决一部分焦虑，所以房价大概率也不会跳水。

如果天津幼升小多校划片政策执行了，还会催生一种现象：私立小学火爆。

2、影响再次出售。一旦政策实行，虽然在官方限定日期之前购买的学区房仍旧可以单校划片，但是学区房再转手的时候，下一个买家就要参与多校划片了，在“含金量已经不纯”的情况下，货值势必会“蒸发”一些。

1、不要再选择面积很小、没有居住属性的学区房。一旦天津“追随”北京，这样的房子将不会作为入学资格。

2、如果打算买普小学区房，大概率是没有问题的，重点要看有可能会和哪个重小划在一片，选择摇到重小概率较高的普小学区房。

如果仍旧打算买重小学区房，那么就要看片内初中的重点校情况，选择综合概率高的。

要特别说一点，天津历来的新政都是“突发”，不会给太多的缓冲期。

连北京教委也是在2017年3月25日深夜突然向媒体公布将扩大多校划片，通过摇号的方式确定学校学位。

所以，提前感知政策就是把握机会，也是及时止损。